JAUNAY MARIGNY

Achat Saint-Georges-lès-Baillargeaux 86130

Maison Saint Georges Les Baillargeaux 287 m2

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Maison Saint Georges Les Baillargeaux 287 m2

Saint-Georges-lès-Baillargeaux 86130

372 750 € *

* 372750 € honoraires inclus

355 000 € Hors Honoraires

Honoraires : à la charge de l'acquéreur.

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Guy Hoquet JAUNAY MARIGNY

2 bis place du Champ de Foire

86130 JAUNAY-MARIGNY

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Réf : JM-1283

Maison avec dépendance . Fort potentiel familial ou locatif à Saint-Georges-lès-Baillargeaux Laissez-vous séduire par cette belle propriété ne nécessitant aucun travaux et étant idéalement située à Saint-Georges-lès-Baillargeaux, dans un environ... Voir plus Maison avec dépendance .
Fort potentiel familial ou locatif à Saint-Georges-lès-Baillargeaux

Laissez-vous séduire par cette belle propriété ne nécessitant aucun travaux et étant idéalement située à Saint-Georges-lès-Baillargeaux, dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités et du Futuroscope.

Cet ensemble immobilier offre un très beau potentiel, aussi bien pour une grande famille que pour un projet d'investissement locatif. Sa configuration permet d'envisager plusieurs usages : résidence principale avec espace indépendant, accueil familial, logement pour adolescents ou parents, activité locative, ou encore location de l'ensemble de la propriété selon vos besoins.

La maison principale, d'environ 165 m², se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine/salle à manger avec belle hauteur sous plafond, de 4 chambres, d'un dressing, d'un bureau, d'une buanderie, d'une cave, d'une salle d'eau et de deux WC. Vous profiterez également d'une cour intérieure, d'une terrasse ainsi que d'un grand balcon offrant une vue dégagée.

La dépendance, avec possibilité d'accès complètement indépendant ou avec possible communication depuis l'intérieur de la maison principale, comprend quant à elle un séjour, une cuisine/salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau, un WC et un dégagement. Un véritable atout pour créer un espace indépendant ou développer un projet locatif complémentaire.

Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage fermé ainsi que de la possibilité de stationner 3 à 4 véhicules supplémentaires en extérieur.
Niveau équipements : pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible sur l'ensemble des pièces des 2 logements, huisseries en aluminium double vitrage, ballons électriques récents, tout à l'égout, et puits.
Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et une situation idéale à proximité des commodités et du Futuroscope.

N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Voir moins

270 m²

10 pièce(s)

6 chambre(s)

0 sdb

2 sde

4 parking(s)

Maison Saint Georges Les Baillargeaux 287 m2

Descriptif

Réf : JM-1283

270 m²

10 pièce(s)

6 chambre(s)

0 sdb

2 sde

4 parking(s)

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

240 kWh\/m2 par an

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Nombre de caves

Neuf - Ancien

Ancien

Mode Chauffage

Pompe à chaleur air/air

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Air pulsé

Année construction

1900

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Surface terrain

428 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 240 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 8* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

8 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2940€ et 4040€

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À vendre, entre Poitiers et Châtellerault, à deux pas du prestigieux golf de Saint-Cyr, découvrez cette belle maison familiale de 245 m², implantée dans un environnement rare et privilégié. Offrant de beaux volumes et une distribution idéale, elle propose une vaste pièce de vie lumineuse avec un séjour traversant et une grande cuisine aménagée et équipée, idéales pour recevoir et profiter pleinement de chaque moment en famille.

La maison dispose de cinq chambres confortables, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que d'un sous-sol intégral offrant de nombreuses possibilités : rangement, atelier ou espace loisirs. Un garage vient compléter ce bien.

Le tout est implanté sur un grand terrain sans vis-à-vis, offrant calme, intimité et un cadre de vie exceptionnel au coeur de la nature. Cette propriété séduira les amateurs de tranquillité à la recherche d'un bien spacieux et lumineux, dans un cadre verdoyant à seulement quelques minutes des commodités.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Guy Hoquet JAUNAY MARIGNY

2 bis place du Champ de Foire

86130 JAUNAY-MARIGNY

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé